일봉공원 호반써밋

최근 주택 분양시장에서 ‘민간공원 특례사업’으로 공원 내 들어서는 아파트가 수요자들 사이 높은 관심을 끌고 있다. 민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만㎡ 이상의 공원을 민간이 70% 이상 조성한 뒤 기부채납하고 나머지 부지에 공동주택을 공급하는 사업이다.

특히 재개발·재건축 등 도시정비사업이 각종 규제로 어려움을 겪고 있는 가운데 민간공원 특례사업을 통한 아파트 분양 현장이 크게 주목받고 있다. 민간공원 특례사업 아파트는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 대부분 원도심에 있는 탓에 교통, 생활 등 각종 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 입지 조건을 갖췄다는 것도 장점이다.

이 가운데 천안 동남구 내 민간공원 특례사업 현장인 ‘호반써밋 센트럴파크’가 선착순 동호수 지정계약을 진행한다.

충남 천안시 동남구 용곡동 일원에 조성하는 ‘호반써밋 센트럴파크’는, 2개 블록에 지하 3층 ~ 지상 최고 35층 25개 동 아파트 전용 66~99㎡ 총 1,737가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 1블록은 84㎡ 211가구·99㎡ 242가구로 총 453가구이며, 2블록은 66㎡ 145가구·84㎡ 943가구·99㎡ 196가구로 총 1,284가구 규모다. 시공사는 호반건설이다.

‘호반써밋 센트럴파크’는 인접한 일봉공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있다. 축구장 40배 면적에 해당하는 일봉 공원은, 다채로운 숲 테마공간을 비롯해 레저공간∙산책로∙운동시설∙쉼터 등으로 구성된다. 이밖에 천안 천·청수호수공원 등 대규모 녹지공간도 가까이 있어 차원 높은 ‘숲 라이프’ 실현이 가능하다.

사통팔달 교통망도 갖춰져 있다. 도보거리에 수도권 1호선 봉명역이 위치한 ‘역세권’ 단지로, 구로∙용산∙종로 등지로 환승 없이 한 번에 도달할 수 있고, 인근 천안역∙천안아산역을 통해 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다. 또 남부대로가 근거리에 있고, 천안나들목 이용 시 경부고속도로 진·출입도 쉽다.

각급 학교가 가까운 멀티 학세권 입지도 갖추고 있다. 도보거리에 신용초∙용소초∙일봉초 등이 있고, 용곡중·신방중·천안여중·천안제일고·천안고 등도 쉽게 오갈 수 있다.

원스톱 라이프도 가능하다. 이마트·홈플러스·이마트 트레이더스 등 대형마트가 가깝고, 단국대학교병원·순천향대 부속 천안병원·천안 충무병원 등 의료시설도 가까이 있다. CGV·롯데시네마·메가박스 등 문화시설과 단지 인근에 조성된 생활편의시설 이용도 쉽다.

직주근접 환경도 돋보인다. 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스를 비롯, 탕정 디스플레이시티 1단지·천안 제2 ~ 4일반산업단지·백석농공단지·풍세일반산업단지 등 고용인원만 5만7,000명에 달하는 다수의 산업단지가 가깝다.

일자리 창출을 견인할 개발 호재도 예정돼 있다. 천안시 구룡동 일원 38만 여㎡ 부지에 총사업비 1,441억 원이 투입되는 천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지가 올해 말 준공을 앞두고 있다. 화장품 천연원료 생산을 위한 친환경 재배단지를 비롯, 스마트팩토리·판매·홍보·체험·전시시설 등으로 구성되는 복합단지로, 지역 경제 전반에 걸쳐 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.

‘호반써밋 센트럴파크’는 수요자들의 ‘내 집 마련’ 기회로도 주목받고 있다. 계약금 1,000만 원 정액제 및 중도금 무이자 (2블록 5~6회차) 등 중도금 특별혜택 조건 등을 내세우고 있다.

분양 관계자는 “호반써밋 센트럴파크는 천안 원도심 내 매머드급 규모로 조성되는 브랜드 아파트라는 점에서 분양 이전부터 수요자들의 관심이 높은 현장으로 공원 특례사업의 여러 가지 장점을 누릴 수 있는 단지로 지역민의 기대를 모으고 있다”고 말했다.